Vai adquirir um imóvel na planta? Confira alguns cuidados

A compra de um imóvel na planta é o sonho de muitas pessoas que desejam ter a casa própria.

Essa opção de investimento é uma boa oportunidade para quem deseja planejar cada detalhe com calma, sem esquecer das possibilidades de financiamentos e pagamentos parcelados com mais facilidade.

Mas, como em todos os empreendimentos, é preciso ter cuidado em pontos específicos no momento de comprar um imóvel na planta. É sobre isso que falaremos ao longo deste conteúdo. Continue acompanhando até o final. Boa leitura!

Vantagens em optar por um imóvel na planta

A compra de um imóvel na planta pode ser uma boa opção, principalmente para quem deseja uma compra vantajosa financeiramente.

Entre suas vantagens, podemos destacar:

• preços mais acessíveis;
• condições de pagamento facilitadas;
• tempo maior para o planejamento da decoração;
• valorização do imóvel;
• imóvel completamente novo;
• possibilidade de personalização;
• menos burocracia em todo o processo.

Mas é válido ressaltar que a compra de um imóvel na planta demanda paciência, considerando que as mudanças só poderão ser concluídas após a finalização da obra.

7 dicas fundamentais na hora de comprar um imóvel na planta

O mercado imobiliário segue em um fervoroso crescimento, fazendo com que cada vez mais pessoas optem por comprar um imóvel diretamente na planta.

Mesmo que sejam apresentados preços mais acessíveis, valorização imobiliária, planos de pagamento facilitado e manutenção inicial de baixo custo, é importante ter alguns cuidados. Confira:

1- Analise o histórico da construtora

É superimportante conhecer a construtora responsável pela obra. Por isso, analise a história e a reputação da empresa, a qualidade de empreendimentos já concluídos e, principalmente, se a empresa é certificada por qualidade, como a ISO 9001.

Caso sejam notados históricos de atrasos para entrega da obra, restrições bancárias e problemas com a Justiça, repense se essa construtora é a ideal.

2- Planeje-se financeiramente

Quem compra um imóvel na planta precisa ter a consciência de que as obras podem levar anos para ficarem prontas, o que torna essencial ter um planejamento financeiro focado em não comprometer a renda até que as chaves sejam entregues.

Além disso, é necessário adequar o valor de entrada e as parcelas com o pagamento, considerando ainda que, além de gastos com o bem imóvel, possivelmente haverá gastos de moradia até a conclusão do empreendimento.

3- Atente-se a toda documentação da obra

É obrigatório que empreendimentos imobiliários tenham registros mediante os órgãos públicos. Sendo assim, solicite à construtora toda a documentação legal, da qual deve conter registro de incorporação, licenças e alvarás.

Analisar esses registros garante a legalidade e segurança da transação do bem imóvel que está sendo comprado.

4- Avalie o prazo de entrega

O prazo de entrega é outro cuidado que deve ser considerado. A nossa dica é que você pesquise se a construtora tem bom histórico sobre cumprir prazos e qual o tempo médio de atraso, caso ocorra.

Tendo essas informações, é possível realizar um planejamento financeiro até que as chaves sejam entregues.

5- Verifique o memorial descritivo

O chamado memorial descritivo pode ser definido como o documento responsável em detalhar, de forma minuciosa, as características e os materiais que serão utilizados durante a construção.

Analisá-lo pode evitar problemas ao comprador, considerando que, muitas vezes, os apartamentos decorados expostos são utilizados para que o consumidor se encante com o projeto, lembrando que ele não será entregue decorado.

6- Leia o contrato e as cláusulas de garantia

Muitos pontos devem estar em contrato com o intuito de proteger o comprador e todos os envolvidos no projeto. Portanto, antes de assinar qualquer documento, leia-o atentamente identificando itens como:

• prazo de conclusão da obra, junto ao período de atraso tolerado;
• consequências para casos onde o comprador desista do imóvel;
• multas e as penalidades mediante o não cumprimento de alguma cláusula;
• prazo permitido para a substituição de materiais definidos como de má qualidade, defeitos e consertos;
• garantia sobre problemas estruturais que afetem a segurança.

Atente-se que qualquer uma dessas informações deve estar registrada no contrato. Mas, caso surja a insegurança em fechar negócio, você pode contar com ajuda profissional especializado em Direito Imobiliário ou optar em não comprar o imóvel.

7- Tenha o processo revisionado por um profissional de Direito da área

Além de todos os pontos de atenção citados, o comprador deve registrar a documentação referente ao imóvel em um cartório para que possa se fazer presente na matrícula.

Esse registro proporciona ao comprador um elevado índice de confiança, evitando prejuízos com o bem em questão.

O que achou deste conteúdo? Separamos essas dicas especialmente para auxiliar na hora de comprar um imóvel na planta. Contudo, caso esteja tendo problemas com atrasos, realização de contrato e distrato, e demais procedimentos de cunho imobiliário e patrimonial, não hesite em falar com a nossa equipe.

Estamos à disposição para auxiliar neste processo!